Hausverwaltungen auf Plan and Make

Wer Immobilien als Anlageobjekt nutzen möchte jedoch wenig Erfahrung in diesem Gebiet hat kann Hausverwaltung zu Rate ziehen. Diese Experten kennen sich mit der Verwaltung und dem sogenannten drumherum gut aus und managen gegen kleine Gebühren alles was anfällt auch den Schriftwechsel natürlich immer in Absprache mit dem Eigentümer.

Hausverwaltungs-Themen

Hausverwaltung allgemein

Damit entfallen außer großen Rechtsstreitigkeiten viele Verpflichtungen für den Eigentümer auch wenn es Geld kostet aber die gesparte Zeit und vor allem auch den möglichen Ärger kann man gut in andere Dinge investieren Freizeit oder andere Projekte. Nutzen Sie als Anfänger oder auch wenn sie es sehr viele Immobilien und es zeitlich nicht hinbekommen die Möglichkeit Hausverwaltung einzusetzen um ihre Immobilien gegen gegen Entgelt in der Verwaltung und dem alltäglichen dingen in sicheren Händen zu wissen.

Die Expertise ist oft sehr gut und die gesparte Zeit hilft einem um anderes zu verwirklichen.

Allgemeine Informationen zum Thema Hausverwaltung

Eine Hausverwaltung ist ein Unternehmen oder eine Person, die für die Verwaltung von Immobilien verantwortlich ist. Dazu gehört die Vermietung von Wohnungen oder Gewerberäumlichkeiten, die Organisation von Reparaturen und Wartungsarbeiten, die Abrechnung von Nebenkosten und die Durchführung von Inspektionen.
Hausverwaltungen sind in der Regel von Eigentümern von Wohn- oder Gewerbeimmobilien beauftragt, um ihnen die Verwaltung ihrer Immobilien abzunehmen. Sie können auch von Wohnungsgenossenschaften oder von Investoren engagiert werden, die mehrere Immobilien besitzen.


Welche Produkte und Dienstleistungen bieten Hausverwaltungen an?

  • Vermietung und Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien
  • Organisation von Reparaturen und Wartungsarbeiten
  • Abrechnung von Nebenkosten (z.B. Strom, Gas, Wasser)
  • Durchführung von Inspektionen und Schädlingsbekämpfung
  • Erstellung von Wohnungsbeschreibungen und Erstellung von Exposés
  • Verwaltung von Mietkautionen und -zahlungen
  • Regelung von Streitigkeiten zwischen Vermieter und Mieter
  • Beratung bei rechtlichen Fragen im Zusammenhang mit der Vermietung von Immobilien
  • Dokumentation und Archivierung von Verträgen, Rechnungen und anderen wichtigen Unterlagen.

    • Es gibt auch spezialisierte Hausverwaltungen, die sich auf bestimmte Arten von Immobilien oder auf bestimmte Regionen konzentrieren.

    Nach welchen Aspekten sollte man einen Hausverwalter auswählen?

  • Erfahrung und Expertise: Ein Hausverwalter sollte über die notwendige Erfahrung und Expertise verfügen, um die Verwaltung Ihrer Immobilie erfolgreich durchzuführen. Schauen Sie sich die Erfahrung des Verwalters in Bezug auf die Art der Immobilie an, die Sie verwalten lassen möchten.
  • Zuverlässigkeit: Ein Hausverwalter sollte zuverlässig sein und seine Aufgaben pünktlich und gründlich erledigen.
  • Kommunikation: Ein guter Hausverwalter sollte gut kommunizieren können und in der Lage sein, Ihnen regelmäßig über den Stand der Dinge zu berichten.
  • Preis-Leistungs-Verhältnis: Ein Hausverwalter sollte angemessen entlohnt werden, aber es ist auch wichtig, dass das Preis-Leistungs-Verhältnis fair ist.
  • Referenzen: Fragen Sie nach Referenzen von früheren Kunden des Hausverwalters und überprüfen Sie diese, um ein besseres Verständnis dafür zu bekommen, wie er arbeitet.
  • Lizenzen und Versicherungen: Stellen Sie sicher, dass der Hausverwalter über die erforderlichen Lizenzen und Versicherungen verfügt, um seine Arbeit auszuüben.
  • Vertrag: Lesen Sie den Vertrag sorgfältig durch, bevor Sie ihn unterzeichnen, um sicherzustellen, dass er Ihren Anforderungen entspricht und dass Sie mit den Bedingungen einverstanden sind.


    • Was ist die Historie der Hausverwaltungen?

    Die Geschichte der Hausverwaltungen geht zurück in die Antike, als es üblich war, dass Eigentümer ihre Immobilien selbst verwalteten oder die Verwaltung an vertrauenswürdige Freunde oder Verwandte übertrugen. Im Laufe der Geschichte haben sich jedoch die Gesellschaft und die Wirtschaft stark verändert, was zur Entstehung von professionellen Hausverwaltungsunternehmen geführt hat.
    Während des Mittelalters waren die meisten Immobilien im Besitz von Adeligen oder Kirchen, die diese selbst verwalteten. Im Laufe der Zeit entstanden jedoch auch Immobilienbesitz für den Bürgerstand, der sich diese nicht selbst verwalten konnte oder wollte.
    Im 19. Jahrhundert entstanden in Europa und Nordamerika die ersten professionellen Hausverwaltungsunternehmen, die sich auf die Verwaltung von Wohnungen und Gewerbeimmobilien spezialisierten.
    In den letzten Jahrzehnten hat sich die Rolle der Hausverwaltungen weiter entwickelt, und sie haben sich zu wichtigen Akteuren im Immobilienmarkt entwickelt.
    Moderne Hausverwaltungen bieten eine breite Palette von Dienstleistungen an, von der Vermietung und Verwaltung von Immobilien bis hin zur Finanz- und Rechtsberatung. Mit dem Wachstum von Wohnungsgenossenschaften und dem Aufkommen von Immobilien-Investmentfonds hat sich die Nachfrage nach professionellen Hausverwaltungen in den letzten Jahren weiter erhöht.

    Informationen zur Ausbildung zum Hausverwalter

    Die Ausbildung zum Hausverwalter ist eine anerkannte Ausbildung, die in der Regel bei einem Immobilienunternehmen oder einem Makler absolviert wird. Die Ausbildung dauert in der Regel 3 Jahre.
    Während der Ausbildung erwirbt man Kenntnisse in den Bereichen Immobilienrecht, -wirtschaft und -verwaltung, sowie in der Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Auch die Themen Bauphysik, Baukonstruktion, Finanzdienstleistungen und Finanzanalyse werden behandelt.
    Es gibt auch die Möglichkeit einer dualen Ausbildung, wo man sowohl in einer Berufsschule als auch in einem Unternehmen lernt.
    Abschließend muss eine Abschlussprüfung abgelegt werden, um als Hausverwalter arbeiten zu dürfen.
    Es gibt auch die Möglichkeit einer Weiterbildung zum geprüften Immobilienfachwirt oder zum geprüften Hausverwalter.
    Die Aufgaben eines Hausverwalters umfassen die Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien, die Instandhaltung und Instandsetzung der Immobilien, die Organisation von Versicherungen, die Abrechnung von Betriebskosten, die Durchführung von Hausverwaltungstätigkeiten und die Kommunikation mit Mietern und Eigentümern.

    Mehr Informationen auch unter: BVI Bundesfachverband der Immobilienverwalter e.V.